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8月2日起实施不动产统一登记原发放证书继续有效

时间:2016-09-22 07:38来源:未知 作者:admin 点击:
url: 据永康市国土资源局最新通告,自2016年8月2日起,永康市范围内实施不动产统一登记,颁发新的不动产权证书和不动产登记证明,原各类不动产权属证书同时停止发放。 此前,置业者购房需要分别办理房屋所有权证、土地使用证。实施不动产统一登记后,房屋所
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据永康市国土资源局最新通告,自2016年8月2日起,永康市范围内实施不动产统一登记,颁发新的不动产权证书和不动产登记证明,原各类不动产权属证书同时停止发放。

此前,置业者购房需要分别办理房屋所有权证、土地使用证。实施不动产统一登记后,房屋所有权证、土地使用证将“双证合一”,核发新的不动产权证书。按照“不变不换”的原则,原来双证继续有效,权利不变动,证书不更换。

这些问题需弄清楚

一、什么是不动产和不动产登记?不动产登记具体包括哪些内容?

二、不动产统一登记会带来什么影响?

不动产登记是我国推行的一项重要制度改革,是物权领域的一个重大变革。建立权属清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系,一是有利于保护不动产权利人的合法权益,使登记信息准确、清晰,避免遗漏或重复登记,减少矛盾和纠纷。二是方便群众办理登记,群众只需准备一次材料、前往一个窗口、填写一次表格,在规定的时间内就可以一次性申领到不动产权证书,减少了办事群众在不同部门、不同窗口之间周折往返的劳顿。三是实现资源共享,保障交易安全,有关信息实现互通共享,当事人、利害关系人以及有关国家机关可以依法对不动产登记资料进行查询、复制。

三、哪些不动产权利可以依法申请不动产登记?

四、实施不动产登记以后,原有证书是否需要更换?

启用不动产登记簿证后,原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明,如国有土地使用证、土地他项权利证明书、房屋所有权证、房屋他项权证、海域使用权证书、林权证等继续有效。原权证齐全的,按照“不变不换”的原则,在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的不动产权证书或者不动产登记证明。

积极推进不动产登记前期工作

在我国,不动产的种类比较繁杂,有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。在分散登记时期,基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式,造成了证书种类繁多,既不经济,也不方便。

根据全国统一部署,不动产统一登记后,原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载,137.com辉煌二站,纳入统一的不动产登记信息管理基础平台进行管理。

去年年底,永康在房管大楼举行不动产登记揭牌仪式,标志着永康市国土资源局不动产登记中心正式挂牌成立。永康市根据上级的部署和要求,坚决贯彻执行不动产统一登记制度,专门成立了不动产登记工作领导小组,加强工作的组织领导和谋划,并在较短的时间内,完成了不动产登记职责的整合工作,组建了一支由24人组成的不动产统一登记队伍。

永康市不动产登记机构正式组建、不动产统一登记工作全面启动,由此,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”迈出了坚实的一步。

据介绍,实施不动产登记制度有利于提高资源资产利用效益和社会管理效益,保障登记安全,权利主体行使物权权利更加方便;有助于强化政府责任,提高登记质量,增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。

为尽快全面实施不动产登记,永康市国土资源局根据工作要求,制定方案,落实责任,积极协调,稳步推进不动产统一登记前期各项准备工作。为了丰富不动产登记工作人员的业务知识,永康市国土资源局还邀请金华市国土资源局领导开展统一授课、利用业余时间开展窗口人员轮训,137.com辉煌二站,不断丰富不动产登记工作人员的业务知识,提升业务水平。

如今,不动产登记中心正逐步完善不动产统一登记平台基础建设,及时介入房管系统数据清理和档案扫描数据入库等工作,完善房产基础数据。目前,137.com辉煌二站,永康市行政服务中心的国土、房管办证窗口已实现业务整合,办公同步化,力争实现“8月份全面实施永康市不动产统一登记”的工作要求。

老证继续有效

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